Jag tänkte skriva lite grann om mina bästa lägenhetsköp eller mina lägenhetsköp rättare sagt. Mina köp har aldrig varit en investering för att tjäna pengar utan jag har velat bo där från början, sedan har jag pga av privata skäl fått sälja lägenheten.
Mina lägenheter:
2004-2009 Vårby Gård. Lammholmsbacken 65 kvm
Köp: 600 000 Sålt: 700 000 Vinst: 100 000
2009-2010 Huvudsta, Göran Perssons Väg 83 kvm
Köp: 1 670 000 Sålt: 1 900 000 Vinst: 230 000
2012-2013 Ulriksdal, Banmästargatan 74 Kvm Nyproduktion
Köp 1 970 000 Sålt: 2 300 000 Vinst: 330 000
2014 - Fruängen, Vantörsvägen 72 Kvm Nyproduktion
Köp 2 225 000
Snart flyttar jag in i nya lägenheten som blir färdig i maj och då får jag en helt ny budget. För att hålla kolla på min budget använder jag mig av Smartbudget. Läs gärna mer om programmet.
8 kommentarer:
DU verkar ha haft tur som sluppit ngn form av underhållskostnad.
Vad blev vinsterna efter underhåll, mäklararvode och skatt?
Har du inte missat den latenta reavinstbeskattningen?
Sen känns det underligt att man kan dra in nästan lika mycket pengar på bostadsaffärer som på lönearbete men det är väl fullt möjligt i Stockholm antar jag.
Bästa köp?
Verkar vara 'bästa försäljningar'
Det är sant, jag hade inte så mycket kostnader för underhåll faktiskt.
Dra av typ 30% på vinsten så får jag nog nettovinsten.
Man drar in vinster, men all vinst går ju åt nästa lägenhet som kontantinsats.
Bästa köpen utvecklades ju till bästa försäljningen.
vinstskatt på bostadsrätt är 22% och förlust får man dra av 15%.
Mäklararvodet och kostnader för underhåll överstigande 5000 under senaste 5 får dras av.
Om du hade uppskov med reavinst så betalade du skatt på det? se länk nedan
För övrigt hade du alternativkostnad, för att göra beräkningen rättvisa bör du även redovisa denna.
http://www.skatteverket.se/privat/skatter/fastigheterbostad/forsaljningavprivatbostad/uppskov.4.6d02084411db6e252fe80009532.html
Jag har så klart betalat skatt på det, men vet inte exakt hur mycket. Snart får jag betala in skatten på den senaste lägenheten.
Skicka en kommentar