Jag bloggar numera på www.sparaklokt.se

Sidor

onsdag 25 februari 2015

Total utdelning 180 miljarder kronor 2015


Bilden ovan är tagen från dagens DI, den listar företagen som delar ut mest av alla bolag. Av 19 bolag finns 5 av mina innehav med i listan;
1. Nordea
2. HM
5. Swedbank
9. Investor
15. Industrivärden

Hur ser er lista ut?

måndag 23 februari 2015

Sålt Industrivärden, Castellum och Ratos för 50 000kr

Jag har nu tecknat förhandskontrakt på en nyproduktionslägenhet i Råsunda och var tvungen att sälja en del aktier och räntebevis för 50 000. Det här påverkar så klart mitt utdelningsmål för 2015. Efter sommaren funderar jag på att sälja min nuvarande lägenhet och flytta till en hyreslägenhet. Jag har stått i bostadskö i 15 år. När jag får loss pengar så kommer jag sätta in 50 000 kr i mitt ISK konto.

fredag 20 februari 2015

Bolåneportföljen går riktigt bra - realiserad vinst 7 228 kr!


Jag har lånat 200 000 kr extra på lägenheten eftersom den stigit så mycket i värde och målet är att slå det rörliga bolånet ca 1,9% (före skatt) och avkastningsskatten på 0,27%. Jag räknar med att min totala kostnad för lånet hamnar på 3200 kr efter skatt. Senaste månaden har gått grymt bra och jag har nu tagit ut totalt 7 812 kr.



          Ränta (netto)     Uttag    Amortering     Lån                Depåvärde    
Jan      362                  1062            0               200 000          200 218
Feb     222                  6750          300             199 700          200 597

Realiserad vinst (Uttag - Ränta) = 7 228 kr 

Mina portföljer har jag hos Avanza, rekommenderar er att öppna ISK konto där om ni vill sköta era aktie affärer själva.

torsdag 19 februari 2015

Utdelningshöjningar 52%!

Nordea är på topp med en utdelningshöjning på 52% av mina innehav. Resterande höjningar ligger mellan 18% till 8,2%. Det ser bra ut för mina YoC tal. Nyckeltalet Yield on Cost kan användas för att beräkna hur mycket avkastning du får idag på utdelningen mätt mot dina inköpspriser på aktien. Ratos presenterade sin utdelning för i år och det höjs med 8,3% till 3,25. Se mina utdelningshöjningar nedan. 

Nordea               +52 % till 5,77 (3,79)
Fortum              +18%  till 1,30 (1,10)
Industrivärden  +13,7% till 6,25 (5,5)
Investor            +12,5% till 9 (8)
Swedbank         +12 % till 11,35 (10,10)
Ratos                +8,3% till 3,25 (3)
Castellum         +8,2%  till 4,6 (4,25)
HM                   +2,6% till 9,75 (9,5)
Avanza             -12,5%  till 7 (8)

Väntar på:
Coca Cola
IBM
Bonheur
Statoil


"A goal without a plan is just a wish"

onsdag 18 februari 2015

Sålt mina Hemfosa Preferenser och köper Klövern preferenser - 5,7%

I mitt ISK konto sålde jag idag mina Hemfosa Preferenser och köper Klövern preferenser istället. Hemfosa har stigit kraftigt de senaste dagarna och vid skrivande stund så ger Klövern 5,7% i direktavkastning medan Hemfosa ger 5,3%. Så jag tar hem en vinst i Hemfosa och lägger den på bevakning.

Blir ändå en ny lägenhet 3 090 000 - 58 kvm

I förra veckan skrev jag om mina planer på att skriva in mig i en ny lägenhet och sen senare att det inte blir av. Se längre ner. Nu verkar det bli av ändå med en nyproduktion i Råsunda. Kommer med lite mer detaljer när jag skrivit på. Då lär jag sälja min nuvarande lägenhet i Fruängen värde 3 000 000 och flyttar in i en hyresrätt efter sommaren.

tisdag 17 februari 2015

Går väldigt bra med bolåneportföljen - uttag på totalt 6412 kr!

Jag har skrivit om bolåneportföljen, där jag lånat 200 000 kr för att slå räntan. Beräknad totalkostnad kommer vara ca 3200 kr för hela året och min realiserade vinst ligger redan på 3212 kr. Mycket mer än jag hoppats på, detta beror mycket på den grymma utvecklingen som mina preferensaktier haft. Kommer skriva mer detaljerad i slutet av månaden och redovisa mina innehav.

Serendipity Innovations preferensaktier med 8,25% effektiv avkastning

Jag har läst igenom prospektet och frågat andra bloggare om de tänker teckna Serendipity Innovations preferensaktier. De tänker inte teckna dessa och inte jag heller. Jag rekommenderar inte någon teckning.
Hur gör ni?

måndag 16 februari 2015

Så tänker jag placera nu med minusränta - 0,10%

I min vanliga utdelningsportfölj kommer det inte ske några förändringar. Utdelningen som jag får från mina innehav kommer jag placera i fonden Catella Avkastning och det kommer heller inte ske några förändringar i bolåneportföljen. Placerare som skall in i börsen i nuläget bör tänka flera ggr om. Jag skulle aldrig placera all in i nuläget, utan 30% i aktier och 70% i räntebärande. Detta gäller för de som skall in i börsen, inte för dem som redan varit med i uppgången. Avanza har en bra bild på hur man bör tänka i nuläget. Öppna gärna ett konto där och sköt om dina sparmedel själv.

torsdag 12 februari 2015

Ingen nyproduktion, redan nu 22 personer som står i kö utanför lokalen!

Blir ingen nyproduktion igen. Redan nu är det 22 personer i kö utanför lokalen och lägenheterna släpps Söndag klockan 11.00. Se tidigare inlägg nedan.

Bubbla??

onsdag 11 februari 2015

Nytt lägenhetsköp - 2 890 000 lite mer detaljer

Jag har bestämt mig att flytta tillbaks till Solna. Känner att jag måste pga privata skäl. Funderar på att skriva in mig i en ny lägenhet nu på söndag om jag lyckas få den. Ringde mäklaren och frågade lite grann och han sade att det är kaos. 2500 intresserade på 125 lägenheter. Kommer åka ut tidigt och ställa mig i kön, räknar med att det kommer vara låååång kö!
Jag köper inte i första hand för att jag göra en vinst, men hellre lägger jag till några hundra tusen extra för att bo finare. Det är viktigt för mig.

Det är några omständigheter som oroar mig;

1. Jag har lägenhet som är värderad till 3 000 000 och inflytt till den jag bokar är 2017. Finns en risk på att bopriserna rasar med -30%. Har mycket lån på lägenheten som jag äger just nu. Vad tror ni, kan det rasa 2017?

2. Har en del pengar i börsen och det skulle inte vara roligt om både bopriserna och börsen rasar samtidigt, att börsen rasar med -40% till 2017. Nån analys på det?

3. Finns risk med att jag blir av med mitt jobb 2016 maj, där har jag garderat mig med att teckna en försäkring.

Det jag kan göra är att minska mitt aktieinnehav för att gardera mig lite grann. Jobbet kan jag inte påverka just nu och bopriserna skulle jag inte kunna påverka.

Vad skulle ni gjort och har ni några förslag? Detta är typisk, kapitalist/I lands bekymmer och jag tar mig ur detta, men ändå?




tisdag 10 februari 2015

Nya utdelningar från Akelius preferenser - 450 kr


Fler än jag som äger Akelius?


Bästa Fondportföljen 2015

Jag har inte hunnit att skriva ett inlägg på bästa fondportföljen för 2015. Då blir det automatisk att samma portfölj från 2014 består.

måndag 9 februari 2015

Nytt lägenhetsköp - 2 890 000

Funderar på att skriva in mig i en ny lägenhet i Solna pga lite privata omständigheter. Det jag är rädd över är att bostadsmarknaden kommer att kollapsa inom en snar framtid.
Hur mycket tror ni lägenheterna kan gå ner i såna fall?

fredag 6 februari 2015

Även Industrivärden höjer utdelning med 13,6%

Industrivärden som är en av mina större innehav höjer utdelning med 13,6% från 5,5 till 6,25, förväntade utdelning var 6 kr.

Substansrabatten
2014  Oktober     17,3 %
          November 17,1%
          December  13,9%
2015  Januari      16,9%

Kan nån kontrollera om jag räknat rätt på substansrabatten 2014 December, känns skumt?

Sagan om Ratos återkomst i år, eller?

Ratos har varit en stor besvikelse i min portfölj, 10% av portföljen består av Ratos och jag bara väntar på att det i år blir Ratos återkomst. Upp 16% senaste månaden.

Är det i år som Ratos återuppstår eller vad tror ni?
Äger ni själva Ratos?

torsdag 5 februari 2015

Utdelningshöjningar +52%!

Nordea är på topp med en utdelningshöjning på 52% av mina innehav. Resterande höjningar ligger mellan 18% till 8,2%. Det ser bra ut för mina YoC tal. Nyckeltalet Yield on Cost kan användas för att beräkna hur mycket avkastning du får idag på utdelningen mätt mot dina inköpspriser på aktien. Nyckeltalet tar ingen hänsyn till dagens kurs av aktien utan enbart snittkursen på dina köp. Jag gillar nyckeltalet väldigt mycket, då det visar hur väl dina köp är gjord kontra utdelningen och utdelningstillväxten. Jag ser det som att man sätter in pengar i banken och räntan (Yield on Cost) kan stiga eller sjunka för varje år. Så Nordea har höjt min sparränta med hela 52%!
Jag väntar febrilt på Ratos rapport då det är en av mina större innehav efter Qliro. utdelningar nedan.

Nordea       +52 % till 5,77 (3,79)
Fortum       +18%  till 1,30 (1,10)
Investor     +12,5% till 9 (8)
Swedbank  +12 % till 11,35 (10,10)
Castellum  +8,2%  till 4,6 (4,25)
Avanza      -12,5%  till 7 (8)

Väntar på:
Industrivärden
Ratos
Coca Cola
IBM
Bonheur
Statoil
HM

"A goal without a plan is just a wish"